Zum Verkauf steht eine luxuriöse und elegante Villa in der Nähe des historischen Zentrums von San Vito dei Normanni, nur wenige Schritte von der Piazza Leonardo Leo und dem Castello Dentice di Frasso entfernt. Das Anwesen umfasst ein Herrenhaus und ein Nebengebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem großen, vollständig umzäunten Garten von ca. 2.700 Quadratmetern. Vom elektrisch betätigten Haupttor gelangt man über eine von Säulen im Jugendstil gesäumte Allee zu der herrschaftlichen Villa, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 330 Quadratmetern erstreckt und sich durch großzügige, helle Wohnräume mit hohen Gewölbedecken, gut erhaltenen historischen Fußböden, wunderschönen Fresken und prächtigen Türen und Fenstern mit Intarsien auszeichnet. Eine erhöhte Terrasse führt zum Eingangsbereich der Villa, der einen Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer, einen Flur, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer umfasst. Auf der Rückseite, mit Ausgang vom Esszimmer, befindet sich eine zweite Terrasse im Jugendstil. Die Dependance mit ihren gewölbten Decken, die abgeschlagen und in ihren Rohzustand zurückversetzt wurden, ist vom Hauptgebäude getrennt. Ursprünglich als Praxis genutzt, besteht sie aus 4 Räumen mit eigenem Bad und einer Gesamtfläche von ca. 100 Quadratmetern. Die Villa liegt inmitten eines wunderschönen Gartens mit hohen Bäumen (Kiefern und Tannen), Zierpflanzen und -blumen, wunderschönen Cycas, Obstbäumen und einem Orangenhain. Die Fläche und die Lage der Immobilie in der Nähe des historischen Zentrums der Stadt San Vito dei Normanni lassen diese Lösung als elegantes Boutique-Hotel oder B&B, aber auch als luxuriöse und exklusive Privatresidenz vorstellen. Möglichkeit, in Apulien vorteilhafte Finanzierungsprogramme in Anspruch zu nehmen, bis zu 60 % für genehmigte Projekte Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und benötigt nur einige Modernisierungsarbeiten. Die Immobilie liegt 8 Kilometer vom unberührten Sandstrand des Naturschutzgebiets Torre Guaceto, 11 Kilometer von Torre Santa Sabina und 15 Kilometer von Ostuni entfernt.