Nous proposons à la vente une villa luxueuse et élégante située près du centre historique de San Vito dei Normanni, à quelques pas de la Piazza Leonardo Leo et du château Dentice di Frasso. La propriété comprend une maison noble et une dépendance du début du XXe siècle avec un grand jardin d’environ 2 700 mètres carrés, entièrement clôturé. Depuis le portail principal, équipé d’un système d’automatisation électrique, une allée agrémentée de colonnes de style Art nouveau mène à la villa seigneuriale qui s’étend sur une superficie totale d’environ 330 mètres carrés et se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds voûtés, des sols historiques bien conservés, de magnifiques fresques, de superbes portes et fenêtres sculptées. Une terrasse surélevée mène au hall d’entrée de la villa qui comprend un salon-séjour, un bureau, un dégagement, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une chambre double et une chambre à deux lits. À l’arrière, avec sortie depuis la salle à manger, se trouve une deuxième terrasse de style Art nouveau. La dépendance, avec ses plafonds voûtés en plâtre et remis à nu, est séparée de la villa principale. Initialement utilisée comme cabinet professionnel, elle se compose de 4 pièces avec salle de bain indépendante, pour une superficie totale d’environ 100 mètres carrés. La villa est située au centre d’un magnifique jardin dominé par de grands arbres (pins et sapins), des plantes et des fleurs ornementales, de magnifiques cycas, des arbres fruitiers et une orangeraie. La superficie et l’emplacement de la propriété, à proximité du centre historique de la ville de San Vito dei Normanni, permettent d’imaginer cette solution comme un élégant hôtel-boutique ou une chambre d’hôtes, mais aussi comme une résidence privée luxueuse et exclusive. Possibilité de bénéficier de programmes de financement avantageux dans les Pouilles, jusqu’à 60 % pour les projets approuvés. La propriété est en bon état structurel et ne nécessite que quelques travaux de modernisation. La propriété est située à 8 kilomètres de la mer cristalline et des plages de sable de la réserve naturelle de Torre Guaceto, à 11 kilomètres de Torre Santa Sabina et à 15 kilomètres d’Ostuni.