Si propone in vendita lussuosa ed elegante villa signorile situata vicina al centro storico dell’abitato di San Vito dei Normanni, a pochi passi da Piazza Leonardo Leo e dal Castello Dentice di Frasso La proprietà comprende una casa nobiliare e una dependance dei primi del ‘900 con un ampio giardino di circa 2.700 metri quadrati, completamente recintato. Dal cancello principale, con automazione elettrica, attraverso un viale impreziosito da colonnine in stile Liberty, si accede alla villa signorile che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 metri quadri ed è caratterizzata da ampi e luminosi spazi abitativi con soffitti alti “a volta”, pavimenti storici ben conservati, meravigliosi affreschi, splendide porte e finestre intarsiate. Una terrazza sopraelevata conduce alla sala di ingresso della villa che comprende un salone-soggiorno, una sala-studio, un disimpegno, una sala da pranzo, una cucina indipendente, un bagno, una camera da letto matrimoniale e una camera da letto doppia. Sulla parte posteriore, con uscita dalla sala da pranzo, è presente una seconda terrazza in stile Liberty. La dependance, con i soffitti “a volte” stonacate e riportate allo stato grezzo, è separata dalla villa principale. Originariamente adibita a studio professionale, si compone di 4 ambienti con bagno autonomo, per una superficie complessiva di circa 100 metri quadri. La villa è posizionata al centro di uno splendido giardino dove dominano alberi ad alto fusto (pini e abeti), piante e fiori ornamentali, meravigliose cycas, alberi da frutto e un aranceto. La superficie e la posizione dell’immobile, vicino al centro storico della città di San Vito dei Normanni, permettono di poter immaginare questa soluzione come un elegante hotel boutique o B&B, ma anche come lussuosa ed esclusiva residenza privata. Possibilità di usufruire di programmi di finanziamento vantaggiosi in Puglia, fino al 60% per progetti approvati La proprietà si presenta in buone condizioni strutturali, necessitando solo di alcuni lavori di ammodernamento. La proprietà si trova a 8 chilometri dal mare incontaminato e sabbioso della Riserva Naturale di Torre Guaceto, a 11 chilometri da Torre Santa Sabina e a 15 chilometri da Ostuni.